"Una hipoteca representa un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su propiedad si no devuelve del dinero prestado más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.
 

Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su Chequea aquí capacidad financiera."